greos ARQUITECTOS
Avalúos
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Avalúo Inmobiliario: para conocer el valor comercial de su bien inmueble.
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Avalúo Inmobiliario con Valor Catastral: para compra-venta o escrituración de su propiedad.
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Avalúo Inmobiliario para Juicio Sucesorio Intestamentario: cuando una propiedad se queda intestada al morir el dueño o cuando es amparada por un testamento.
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Avalúo Inmobiliario para Juicio Ejecutivo Mercantil: Cuando una propiedad se encuentra en juicio entre partes, para demostrar el valor de la propiedad como perito tercero en discordia.
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Avalúo de Maquinaria y Equipo en General: avalúos especiales para determinar el valor de activos especializados técnicos.
Levantamientos
Acudimos a su propiedad (lote, terreno, casa habitación, residencia, departamento, edificio, comercio, etc.), para realizar una medición exacta de lo que en ella se encuentra erigido, de manera que podamos registrar la cantidad de superficie construida y de terreno, así como su forma, medidas y colindancias, etc. con la finalidad de registrar en documento (avalúo, croquis de ubicación, plano de construcción, etc.) lo encontrado en su propiedad. Normalmente esto se hace necesario cuando el catastro solicita que se haga constar la cantidad de metros cuadrados existentes en su terreno.
Cambio a Régimen de Condominio
Si su propiedad, es grande y desea vender o rentar varias partes de ella, o construir sobre su terreno, departamentos, lo que le requiere el catastro es que se realice el trámite de segregación o subdivisión, para cuando quiera vender su terreno en diferentes lotes. O el cambio a régimen de condominio para dividir en partes la propiedad y pueda vender lotes menores a 90.00 mts. Nosotros le realizamos su trámite, así como también la propuesta de lotificación para su régimen de condominio o el croquis sugerido de fracciones de su terreno para la subdivisión.
Tabla de Indivisos
Cuando se tiene el proyecto de condominio (departamentos o casas) se realizan tablas de medidas y colindancias de cada fracción así como de las construcciones, áreas comunes y privativas, así como el porcentaje de indiviso que corresponde a cada fracción del terreno, para determinar la cantidad de superficie en metros cuadrados que le toca a cada departamento o casa, así como sus áreas comunes, etc.
Carta Valor
Estas se dan cuando nuestros clientes ya han solicitado un avalúo previo y sólo quiere conocer el cambio en el valor de su propiedad desde que lo solicitaron a la fecha actual. Se expide el documento para quien lo solicite de forma particular y sólo con valores comerciales del mercado y no con valores del catastro.